BIEN A VENDRE

Bien d'exception

Bien d'exception

48.391 m2 de tranquillité. Acquérir ce bien, c’est être en totale fusion avec la nature. Située dans le pays de Herve, découvrez cette maison de caractère avec ses matériaux nobles et ses dépendances. L’habitation est entourée de jardins, vergers et pâtures, une allée privative vous emmène au voyage,le dépaysement est assuré. Superficie habitable: 343 m2. Cette propriété est idéale pour un propriétaire de chevaux, un artisan, etc... ou tout amateur de tranquillité. Nous vous recevrons avec plaisir en agence pour de plus amples informations...

Composition : Le Volume principal, corps de logis comprend : Un hall d’entrée spacieux de 22 m2 aux matériaux nobles, le revêtement de sol est en pierre bleue, poutres apparentes au plafond et murs en colombage. Une première chambre se situe à l’entresol de 13 m2, l’ancien sol en terre cuite est toujours en excellent état, il y a de nombreux placards intégrés en chêne. Un vaste séjour de 45 m2 revêtu de carreaux de terre cuite avec plusieurs parois en colombages d’époque et une magnifique cheminée en pierre. Cet espace jouit d’une importante hauteur sous plafond avec mezzanine. Cet espace est en communication directe avec la cuisine et le jardin d’hiver ce qui procure une belle luminosité. Une cuisine de 11 m2 actuellement équipée d’une hotte, d’une taque de cuisson, d’un lave vaisselle et d’un four. L’évier est sculpté dans une pierre bleue massive. Un jardin d’hiver de 34 m2 surplombe le jardin et offre une vue imprenable sur les vergers, superbe revêtement de sol en pierre bleue. Un espace polyvalent de 70 m2 avec charpente apparente aménageable en 2 chambres ou en bureau. Cet espace dispose d’un accès direct sur l’extérieur au moyen d’un escalier métallique en colimaçon. Possibilité d’aménagement d’un coin douche ou d’une salle de bain. Une salle de bain de 17 m2 constituée d’une baignoire luxueuse, 2 lavabos, un WC et de nombreux rangements intégrés. Une seconde chambre de 16 m2 revêtue par un superbe plancher bois. La mezzanine de 8,5 m2, ouverte sur le séjour. Une seconde salle de bain de 13 m2 composée d’une baignoire, d’une douche, 1 lavabo et 1 WC. Une troisième chambre de 19 m2 avec plancher en bois d’époque. Une grande buanderie de 40 m2 avec WC séparé et accès direct au car-port. Une cave de 10 m2. Une cave à vins de 11 m2. Un grand garage de 70 m2 avec coin chaufferie. Un car-port extérieur de 31 m2. L’habitation est équipée d’un barbecue extérieur couvert avec bar. Volume secondaire – la conciergerie comprend : Une pièce au rez-de-chaussée de 18 m2 avec revêtement de sol en pierre bleue. Une pièce à l’étage de 18 m2. Superficie habitable totale de 343 m2 !. Une annexe indépendante de 60 m2 avec deux doubles portes basculantes, pouvant accueillir 4 voitures sans cloison de séparation. Une bergerie de 59 m2 est accessible par le verger ainsi qu’une vaste volière. L’environnement rime avec calme absolu. Vivre dans un tel endroit, retiré et sans voisins direct, est un véritable style de vie. Ce petit coin de paradis, jouit d’une situation exceptionnelle est à découvrir absolument. Des travaux sont à prévoir afin de réactualiser le bien.

Description générale

Superficie totale : 48.391 m²

Prix : 550.000

RC : 1754

Terrain/environnement

Extérieur

Jardin

Dépendance

Terrasse

Annexe

Toiture

Tuiles

Chassis

Simple vitrage

Bois

Certificat PEB certificat-peb-g

PEB N°: 201606280202

E spec  : 574 kWh/m².an

E totale : 196928 kWh/an

Description intérieure

Divers

2 Cave(s)

2 Garage(s)

Rez-de-chaussée

1 Hall(s)

1 Cuisine(s)

1 Living(s)

1 Salle à manger(s)

1 Buanderie(s)

Premier étage

3 Chambre(s)

2 Salle de bain(s)

Chauffage

Central

Mazout

Aménagement cuisine

Equipée

Hotte

Four

Evier

Plaques cuissons

Frigo

Lave-vaisselle

Aménagement salle de bain

Equipée

Baignoire

Douche

Double lavabo

DIVERS

Aménagement en plus

Clôture

Barrière

Style

Caractère

Etat

Prévoir travaux